“只要有人住，老房子就不会倒塌。” 2024年，武汉市新洲区西丽湾居民钟先生租下了一套空置多年的老房子，一次性收到8万元租金，租期20年。不久之后，邓飞一家三口搬进了这所房子，开始了他们一直梦想的乡村生活。西丽湾像钟这样的村民有32人，他们租着老房子，有稳定的收入。三岔路村委会副主任姚芙蓉介绍，这些房屋全部出租20年，每户村民至少能拿到6万元的租金。过去，村里一套老房子的内部转让价格只有2万元左右。 “我一直梦想着拥有一个属于自己的院子。当我得知这套房子可以长租时，我看房当天就交了押金，立即开始装修。” 38岁的邓飞告诉纪友辉新闻称，他支付了16万元的20年一次性租金和约4万元的菜园费用。花园总面积600多平方米。他在这里住了一年多了。姚芙蓉介绍，目前年轻人外出打工的比例居高不下，旧房空置率达到80%。此后，村委会引入专业运营平台，对闲置农舍和整个村庄环境进行改造和改善，并全线出租。目前，该镇已邀请92名“新村民”落户邓飞一家租用的花园西里湾。 [1] 三十二名村民集体租了一套老房子，租金6万至8万元“现在，很多城里人都想住在乡村，但沙面临实际困难。他们不知道去哪里找到合适的住房，更担心没有租到农场的保障。同时，也有很多人想在农村生活。”经营西丽湾传统民居的湖北乡村优源公司董事方若明表示，最初的目的是为了解决城市居民“想回又不想回”的焦虑。目前，该公司在西里湾村租用了32栋闲置农房，租期为20年。方若说，选择这个村子是因为这里生活方便，因为这里距离村里只有1年多的时间。距离武汉主城区有一个多小时的车程，步行也就三四分钟，而且村里的水、电、路等基础设施已经有了一定的建设，整体环境干净整洁。但住房入住率极高。门前杂草丛生。门窗仍处于原状。20 世纪 40 年代和 1950 年代。 “很多老房子的墙体都出现了裂缝或部分倒塌。”方若明回忆道。一栋改造前的热门老房子。照片/受访者提供“每栋房子都在系统地进行改造，包括房屋本身加固、修补裂缝、增设门窗、重新做屋顶防水、修改房屋平面图等。”每户面积约100平方米，还带有200平方米的花园。改造后，这些房子将满足城市的居住需求。方若明透露，在当地，一套旧房的内部转让价格在2万元左右，目前，村民通过出租可以赚取6万至8万元的租金，“这个收入是二手房转让收入和20年租金收入的三倍多。”期末，您还可以拿回一套家具齐全、舒适的房子，可以直接入住。 “一栋老房子内外装修后。图/九派新闻曾毅婷[2]“为了20年的理想生活，换一套房子的首付是值得的。”姚芙蓉告诉记者，引入平台公司后，村民们可以一次性赚取可观的收入，不用再和分散的租客打交道。村委会负责管理整个村的环境卫生，向每个“新村民”收取一英尺的费用。每年捐献1000元，村委会负责管理全村的环境卫生。村委会立即介入处理，如厕所堵塞、黄蜂窝、家中停水停电、新老村民之间的小问题，我们都会尽力让您入住顺利。”姚芙蓉说。目前，西丽湾的房屋出租率已达100%，且大部分为长租。后t房屋装修完成后，“乡友园”公司将20年的房屋租赁价格定为12万至15万元，其中包括初期装修费用。如果算一下，一个“新村民”的平均房租只有10万日元左右。 1985年出生的邓飞是第一批搬到这里的“新村民”之一。 2024年，一家三口搬到了武汉江岸区。在他的孩子们上学之前，他们在西里湾租了房子并搬到了西里湾。步行10分钟 照片/受访者提供 “我一直想回到农村种菜养动物。”邓飞笑着说：“现在我的花园里养了猫、狗、兔子、鸡，我的生活变得愉快多了。”“你的院子总面积有600多平方米，房子面积大约有110平方米，租金总计20万元。”我用城里一套房子的首付实现了田园梦换来20年的理想生活。我认为这是非常有价值的。 “目前，邓飞的丈夫是家里的主要经济支柱，他是一名自由职业者，有时往返于家里和城市之间工作。邓飞主要做家务，在家照顾孩子，通过自己种植蔬菜、饲养家禽，取得了可观的收入。”以前在城市一年的生活费用是20万元，现在不到10万元。 ”邓飞的果园。照片/受访者提供。63岁的退休教师栾杰和他的妻子也把租来的花园当作第二个家。“我们前园种花，后院种菜，每天都很忙碌。 “夫妻俩把这个小世界装扮成了自己喜欢的样子，成了很多朋友聚会首选的地方。这两年，小镇的环境发生了很大的变化，打造了垂钓点、露营基地、沙场等特色空间。”红色花园和主题民宿，也吸引了很多游客。 [3]农村“宿舍楼”焕然一新。该公司目前正在武汉建设九个共享村。由于客流量低，入住率达100% 据湖北乡村公司董事方若明介绍，居民的年龄范围从60岁以上到2000年出生的人。目前，在乡村租房的人群主要有三类：一是刚刚退休或即将退休、长期居住在乡村的精力充沛的老年人；二是刚刚退休或即将退休的精力充沛的老年人。第三，有企业家、个体户将其作为私人休息空间或商务接待空间。由“新村民”打理的花园。图片/九拍新闻 曾轶婷、方若明表示，越来越多的城市人渴望拥有一个可以减轻压力的“第二生活空间”。钍e公司充当城乡之间的“信任桥梁”和“操作平台”，解决相关手续和程序问题。此前，城市居民争相寻找可靠的农村房屋出租途径。即使我找到了，我也经常因为担心无法保证租赁流程得到遵循而望而却步。另一个巨大的挑战是“孤独”。 “真正回家不仅意味着安定下来，还意味着融入村庄并成为其中的一部分，”他说。为实现这一目标，公司在西斯里湾等村庄打造了一系列共享公共空间（共享花园、共享咖啡馆、咖啡店等），鼓励“新村民”相互联系、互动，逐步形成温馨的乡村社区。方若明透露，武汉郊区的9个“古村落”已被改造为“共享村落”。他改造的花园受到了很多武汉市民的喜爱，公司年收入也随之增加突破1000万元。目前，该团队正在制定“共享村”标准化操作手册，计划三年内分阶段完成50个“空村”改造。资料来源：Kuhaku 新闻
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