近日，安徽省六安市霍山县，“一业主私自挖掘近300平方米的地下室，导致楼内32户房屋出现裂缝”。霍山县联合调查组14日发布情况报告。挖私人地下室有什么后果？还有哪些“野蛮装饰”行为？ “野蛮装修”会受到什么处罚？私人地下室的挖掘导致32户家庭的房屋出现裂缝。 2025年7月3日，黄武松擅自非法挖掘其购买的主房地下室，导致32单元楼房出现裂缝。该楼业主鲍先生住在顶楼九楼。房子的墙壁上出现了水平的、垂直的甚至是八字形的裂缝，窗框的大理石也出现了裂纹，漏水了。执法部门提醒，私人地下室不得开挖不仅违反了法律法规，而且还对自身和他人的安全构成重大威胁。随意拆除和改造建筑结构，尤其是承重墙的拆除和改造，不仅直接破坏和削弱承重墙的承重能力，而且破坏建筑结构的完整性和抗震能力，造成相邻墙体超载，引起相邻墙体裂缝和倾斜，大大缩短建筑物的使用寿命。这些“野蛮装饰”很容易造成“建筑物损坏”。撞墙、改变横梁、随意接线……都可能导致“建筑物损坏”。这些常见的“野蛮装饰”做法是不鼓励的。摧毁支撑结构。在门对面的墙上挖一个洞，做成鞋盒。
开门的位置会改变。
在厨房承重墙上开槽，安装消毒柜、微波炉烤箱和其他电器和橱柜。
在浴室的承重墙上开一个槽，放置洗漱用品。
拆除与阳台等连接的承重墙。可以选择拆除非承重墙。为了改善照明或增加可用面积，一些房主在装修过程中拆除了卧室、厨房和阳台之间的墙壁和墙堆，并用门和橱柜代替。非承重墙没有承重能力，属于抗剪墙的范畴。某些情况下需要拆除或者改造的，必须经过专业人员评估批准。屋顶和小天井是随机建造的。开发商在顶层安装了一个露台，并连接到根部的公共部分。一些房主在自家的露台上随意建造露台，以增加可用面积。他们建造的小房子没有与建筑物本身融为一体，因此它们没有应有的坚固。它不能无线能承受强风侵袭，并因高空坠落物造成安全隐患。它还增加了建筑物的荷载，加速建筑物的下沉。小花园是在建造房屋时统一创建的庭院。在院子里建小房子会遮挡视线并带来安全风险。私自扩建庭院会占用公共区域，侵犯其他业主的权益。封闭式阳台：对于阳台两侧的落地窗，部分业主在装修过程中将部分落地窗遮挡。被遮挡的区域无法与原有结构融为一体，容易开裂。墙皮剥落或锁脱落，存在安全隐患。其他违法装修行为：擅自改造或封堵水、电、气、暖气等住宅设备、不按规定安装栏杆、安装极高或极宽栏杆等“野蛮装修”可能会受到刑事制裁。据安徽省霍山县联合侦查组通报，涉案业主黄武松已于8月21日被抓获，安全机关依法刑事拘留，并于9月19日将其抓获。该事件正在进一步调查中。根据《中华人民共和国刑法》第一百三十四条危险作业罪，生产经营中违反安全管理规范，未经与安全生产有关的法律批准或者许可，从事建筑等高危生产作业，确实有造成死亡、重伤或者其他严重后果危险的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制。律师称擅自拆除或改造承重墙的损坏可能会引起民事、行政甚至刑事责任。判断私挖地下室行为构成行政犯罪还是刑事犯罪的关键是该行为是否构成威胁不特定人群生命财产安全的“现实危险”。在民事案件中，同一房屋所有人的权益受到侵害的，可以赔偿房屋维修费、搬迁费、损失等。
行政上，违反相关地区物业管理规定会有处罚。您可以
从犯罪的角度来看，如果您的行为造成了“真正的危险”，您可能会被指控犯有危险的工作场所犯罪行为。
如果在人口稠密地区进行私人挖掘，威胁到不特定人数的生命和财产，您可能会被指控过失地使用危险方法危害公共安全。点缀前阅读时，有必要了解相关的法律常识。 《中华人民共和国民法》第238条规定：财产权受到侵犯，给权利人造成损害的，权利人可以依法要求损害赔偿，并承担其他民事责任。第二百七十二条 业主对建筑物的专有部分享有占有、使用、利用、处分的权利。业主行使权利时，不得危害房屋安全，不得损害其他业主的权利和合法利益。第九百四十五条 业主装修房屋时，必须事先通知房地产经纪人，按照房地产经纪人的指示采取适当的预防措施，并配合必要的现场检查。 《建筑工程质量管理条例》第六十九条 建筑使用人在装修过程中擅自改变建筑本体、承重结构的，责令改正，处五万元以上十万元以下罚款。第六条《房屋室内装修管理办法》装修经营者从事室内装修、家庭装修活动时，未经许可不得有下列行为： （二）改造房屋外观，在非承重外墙开启门窗。 （三）供热管道、设备拆除、改造。 (4)燃气管道、设备的拆卸、改造。实施本条第（一）项、第（二）项行为的，应当经城市规划行政部门批准。第（3）款规定的行为必须经供热管理单位批准。第 4 条规定的行动须经燃气管理部门批准。第三十八条 房屋室内装修施工中有下列行为的，由城市房地产管理部门责令改正并处以罚款。 （三）装修人员擅自拆除、改造供暖、燃气管道、设备的，处500元以上1000元以下罚款。 《私人高层建筑防火管理条例》第四条规定，私人高层建筑的业主、使用人是私人高层建筑防火管理的主体，对私人高层建筑的防火负责。第五条 同一高层建筑有多个业主或者使用人的，有使用人的，各业主或者使用人各自负责其专属区域的防火责任，共同承担公共区域的防火责任。续订注意事项： 请务必遵循以下程序。装修施工前，装修者必须向房产或房屋管理单位登记，准备好房屋等法律文件。使用权属证明、申请人身份证件、装修公司资质证明、装修方案及平面图，与房产或房屋管理单位签订装修合同。同时，物业或房屋管理部门也会向您告知禁止行为和注意事项。装修人员应记得提前向邻居打招呼，并索取装修人员社区通行证。如果这些事情做对了，装修就会更顺利：（央视新闻总）
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